ACCORD IMMOBILIER / ILE DE LA REUNION

Accord Immobilier

Accord Immobilier agence créée en 1998, 16 années au service de ses clients.

  • L'agence est située à Saint Pierre et concentre l'essentiel de son activité dans le Sud et l'Ouest de l'île.
  • Forte d'une connaissance locale approfondie, d'une compétence reconnue et d'une réputation de loyauté et de sérieux, l'équipe d'Accord Immobilier vous réserve un accueil convivial dans ses bureaux du 246 Rue Luc Lorion.
  • Les 10 collaborateurs d'Accord Immobilier vous apportent leur savoir-faire dans les principaux domaines de l'immobilier: un porte-feuille d'environ 500 biens en Gestion Locative et plus de 700 compromis signés depuis 1999.

Nous nous sommes engagés à respecter, développer et faire vivre au sein d' Accord Immobilier des valeurs humanistes basées sur la transparence, l'équité et le respect.

Nous suivons tous les ans des formations dispensées par Ecole Supérieure de l'Immobilier (ESI) organisées par la Chambre FNAIM Océan Indien.

Nous vous proposons une importante sélection de biens:

  • villas et appartements
  • terrains, locaux professionnels et commerciaux,
  • dans l'ancien comme dans le neuf,
  • en location et à la vente.

Nous assurons la gestion locative de votre bien:

  • révision des loyers et régularisation des provisions sur charges
  • compte rendu de gérance mensuel et récapitulatif en fin d'année
  • assurance du bien par le locataire
  • assurance Loyer Impayé GLI, assurance Garantie GRL,
  • suivi des travaux

Propriétaires vendeurs et bailleurs, Locataires et Acheteurs, nous vous assurons un suivi constant et personnalisé. Nous partageons avec vous notre expérience et vous accompagnons dans notre métier: la transaction immobilière et la gestion de votre patrimoine immobilier dans une relation de confiance durable.

Accord Immobilier est engagée dans des projets humanitaires qu'elle soutient par des manifestations et/ou des actions de sponsoring.

Marie-José RICHARD, en sa qualité de gérante d'Accord Immobilier, a signé le 02 mai 2014 la Déclaration d'Adoption de l'Holacracy.
L'Holacratie est “un nouveau système qui permet de traiter de manière durable les défis rencontrés dans les Organisations aujourd’hui”. L'Holacratie rend les Organisations agiles,permet de mener des réunions plus rapides et efficaces, d'avoir un système de délégation clair et de se centrer sur la mission de l'Organisation.

De ce fait, l'Organisation Accord Immobilier a adopté depuis cette date la Constitution comme système Opérationnel et de Gouvernance.

Sa Raison d'Etre : Se développer de manière harmonieuse et équitable en facilitant par ses valeurs humanistes et son expertise professionnelle l'accord immobilier entre les bailleurs et les locataires et entre les vendeurs et les acheteurs.

Accord Immobilier :
Adresse: 246 Rue Luc Lorion 97410 Saint Pierre
Contact: info@accord-immobilier.re
SARL au capital de 5600 Euros
N° SIRET 421 061 904 00015 CODE APE 703 A
RCS 98 B 436
Cartes Professionnelles : N° 208/209 délivrées par la Préfecture de la REUNION
Garantie Financière Transaction et Gestion: GALIAN Société coopérative de caution mutuelle 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Garantie financière Gestion : 320 000 euros
Garantie financière Transaction : 120 000 euros
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : GALIAN

L'équipe Accord Immobilier

  • Marie-José RICHARD: Directrice

    Gérante d'Accord Immobilier depuis sa création en 1998, propriétaire et directrice depuis 2005, je suis titulaire d'un doctorat universitaire.

    J'ai exercé 10 ans à Paris dans le milieu professionnel du bâtiment et je suis responsable d'agences immobilières à la Réunion depuis plus de 20 ans.

    Mon objectif: aller vers plus d'efficacité, de sérénité et de partage ...de travail plaisir au sein d'Accord Immobilier

  • Geneviève LAURENT: Négociatrice

    J'exerce depuis plus de 15 ans dans l'immobilier.

    Je suis négociatrice au sein d'Accord Immobilier depuis le mois de juillet 2000.

    Mes expériences acquises m’emmènent aussi à m’occuper du suivi de la gestion locative: travaux, préavis….

  • Marie-Line THEPOT: Assistante de gestion

    J'ai 25 ans d'expérience en comptabilité; je suis « la mémoire » de l'agence; présente depuis l'ouverture le 17 Février 1999, j’ai le plaisir de vous accueillir au téléphone et à l’agence.

    J’ai la responsabilité du suivi comptable de la gestion locative.

  • Nelly LAMY: Négociatrice

    Je suis diplômée en force de vente. Après une première expérience réussie en communication dans une grande entreprise nationale, j'intègre Accord Immobilier en janvier 2006.

    C'est avec enthousiasme que je m'engage à faire aboutir vos projets.

  • Elsa PEQUIGNOT: Négociatrice

    Titulaire d'un BTS Professions Immobilières, je travaille depuis 8 ans dans l'Immobilier en location : gestion et transaction et en vente : Ancien et Neuf

    Chez Accord Immobilier depuis Juillet 2015 en tant que Négociatrice, j'exerce avec plaisir, dynamisme et enthousiasme mes talents de négociatrice.

  • Fabien LOUGNON: Technico-commercial

    Titulaire d'une Licence Professionnelle en Gestion Immobilière et d'un Master en droit privé Gestion de patrimoine et de la banque, j'exerce depuis plus de 10 ans mon expertise professionnelle dans le monde de l'Immobilier privé et public à la Réunion et en région parisienne J'ai intégré Accord Immobilier en Août 2015 en tant que Technico Commercial.

  • Aurélie BARRAT: Assistante administrative et juridique

    Après avoir obtenu un Master 2 en Contentieux et travaillé 4 ans dans une étude d'huissier de justice, je me suis réorientée dans l'immobilier à mon arrivée à la Réunion en 2009. J'ai depuis acquis une solide expérience dans le domaine de la location-gestion et ai réintégré l'agence ACCORD IMMOBILIER en novembre 2016 pour assurer le suivi administratif et juridique.

  • Priscilla MONNET: Négociatrice

    Forte d'une expérience professionnelle de plus de 6 ans en Gestion Commerciale et Transaction Immobilière, je rejoins Accord Immobilier en début d'année 2017,en tant que Négociatrice avec pour projet d'accompagner et de satisfaire au mieux propriétaires, locataires et acquéreurs.

L'Organisation Accord Immobilier :

La Raison d'Etre de l'Organisation Accord Immobilier est de se développer de manière harmonieuse et équitable en facilitant par ses valeurs humanistes et son expertise professionnelle l'accord immobilier entre les bailleurs et les locataires et entre les vendeurs et les acheteurs.

Aussi chacun et chacune des Associés de l'Organisation Accord Immobilier s'engage à:

  • trouver l'équilibre entre vos besoins et nos réponses en développant dans notre métier le respect et la disponibilité. Nous répondons ainsi de façon plus efficace à vos besoins
  • développer l'entreprise de façon durable et juste en agissant de manière positive pour la société dans laquelle nous vivons et en développant la générosité et la solidarité autour de nous. Nous allons ainsi vers plus d'humanisme.
  • respecter, préserver et protéger notre environnement en sensibilisant les acteurs publics et privés ainsi que nous-mêmes et nos proches à être vigilants dans notre comportement quotidien. Nous agissons ainsi en faveur du développement durable.

pour votre satisfaction,la pérennité de l'entreprise et la protection de l'environnement.

La FNAIM

Accord Immobilier est adhérent de la Fédération Nationale de l’Immobilier FNAIM:
89 rue de la Boétie 75008 PARIS et partage les mêmes valeurs l’éthique, la rigueur et le professionnalisme que la FNAIM met en avant au travers de son célèbre logo le Cube Jaune.

La Fédération Nationale de l’Immobilier FNAIM est la première organisation européenne des professionnels de l’immobilier, elle regroupe plus de 8700 agences.
La FNAIM est une référence incontestée du marché immobilier et de ce fait un interlocuteur privilégié des pouvoirs publics, intervenant dans l’élaboration des textes législatifs et réglementaires.

Accord Immobilier souscrit auprès de GALIAN, société coopérative de caution mutuelle située 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

  • la Responsabilité Civile Professionnelle
  • les Garanties Financières Gestion et Transaction
  • L’adhésion à la FNAIM nous permet de satisfaire aux obligations de la Loi Hoguet du 2 janvier 1970

Les tarifs

  • VENTES
  • Notre rémunération est due le jour de la signature de l'acte authentique
  • jusqu'à 100 000 € 8% TTC avec un minimum de 7 000 euros
  • de 101 000 € à 180 000 € : 7% TTC
  • de 181 000 € à 230 000 € : 6% TTC
  • de 231 000 € à 350 000 € : 5% TTC
  • de 351 000 € à 650 000 €: 4% TTC
  • au-delà de 650 000 €: 3% TTC
  • Les honoraires ,notés dans le mandat de vente sont à la charge du vendeur.
  • LOCATIONS
  • Le montant des honoraires est établi pour la durée totale du bail ; aucun remboursement total ou partiel ne sera effectué en cas de résiliation anticipée du contrat.
  • LOCATION À USAGE D’HABITATION OU MIXTE
  • Honoraires TTC, au taux actuel de la TVA de 8,5 % à la charge du locataire :
  • honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 7 €/m² de surface habitable
  • honoraires de réalisation de l’état des lieux : 2 €/m² de surface habitable
  • Soit un total de 9€/m2 de surface habitable
  • Honoraires TTC au taux actuel de la TVA de 8,5 %, à la charge du bailleur :
  • honoraires d’entremise et de négociation : 2 €/m² de surface habitable
  • honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 7 €/m² de surface habitable
  • honoraires de réalisation de l’état des lieux : 2 €/m² de surface habitable
  • Soit un total de 11€/m2 de surface habitable
  • RENOUVELLEMENT DE BAIL HABITATION
  • 20 % du loyer en cours charges comprises, TVA au taux en vigueur de 8,5 % incluse
  • Ces honoraires sont à la charge de la partie qui en fait la demande
  • LOCATION PROFESSIONNELLE
  • 150 % du loyer charges comprise, TVA au taux en vigueur de 8,5 % incluse
  • Ces honoraires sont à la charge exclusive du locataire
  • LOCATION COMMERCIALE
  • 200 % du loyer charges comprises, TVA au taux en vigueur de 8,5 % incluse
  • Ces honoraires sont à la charge exclusive du locataire
  • RENOUVELLEMENT DE BAIL COMMERCIAL ou REDACTION SIMPLE DE BAIL COMMERCIAL
  • 50 % du loyer charges comprises, TVA au taux en vigueur de 8,5 % incluse
  • Ces honoraires sont à la charge de la partie qui en fait la demande
  • AVENANT AU BAIL
  • 20 % du loyer en cours charges comprises, TVA au taux en vigueur de 8,5 % incluse
  • Ces honoraires sont à la charge de la partie qui en fait la demande
  • AVIS DE VALEUR LOCATIVE ET ESTIMATIONS DE VALEUR VENALE
  • Forfait de : 150 € TTC pour un bien sur ST PIERRE  ; 250 € TTC sur autre commune + 70 € par bien supplémentaire
  • GESTION
  • Gestion courante:
  • Nos honoraires sont fixés à 7,0.5% TTC du montant toutes charges comprises du loyer,T.V.A. au taux en vigueur incluse
  • (soit 6,50 % du montant toutes charges comprises du loyer, TVA au taux en vigueur en sus)
  • Gestion des contrats d'assurance
  • Le contrat d'assurance est souscrit auprès de GALLIAN et fait l'objet d'une annexe à votre mandat de gestion.
  • Garantie des loyers impayés (GLI) / Garantie des détériorations immobilières (GDI)
  • Coût total à la charge du mandant : 3,90 % TTC sur le montant du loyer toutes charges comprises, TVA au taux en vigueur incluse se décomposant ainsi:
  • 3,00 % TTC pour le risque, versé à l'assureur.
  • 0,90 % TTC pour la gestion et le suivi administratif et comptable, versé au mandataire.

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