Maison-Villa - Les Avirons

Réf. 23/5586

Les Avirons - 97425

ACCORD IMMOBILIER : RÉELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Séduction assurée pour cette magnifique villa d’une surface habitable d’environ 160m2, qui profite avantageusement de 2 dépendances (T1 bis et T2 - Louées en saisonnier) le tout implanté sur un terrain d’environ 925m2. Confortable et bien située, cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts. Spacieuse, discrète et sans vis-à-vis, elle vous offre un confort de vie dans un cadre sans nuisances, avec une vue agréable.
Édifiée en 2003, cet ensemble immobilier se compose de la villa principale, comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie, un salon séjour confortable, spacieux, lumineux et aéré, ouvert sur sa somptueuse terrasse avec piscine aménagé de son pool house, 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 espace bureau, salle de bain et WC, la cuisine équipée et aménagée avec cellier. L’espace mezzanine bénéficie d’un aménagement judicieux, 1 chambre, 1 bureau (8m2) et une 1 salle d’eau.
La partie locative se compose d’un T1 bis d’environ 25 m2 et d’un T2 de 35m2, tous deux indépendants et disposant de leur jardin et espace privatif, ainsi qu’un emplacement de parking. La location saisonnière des dépendances est réellement avantageuse avec un taux de remplissage maximum « Réservations déjà acquises pour toute la période de l’année en cours », avec un revenus assuré mensuel d’environ 1 600€ Brut. Portail électrique. Chauffe-eau solaire. Climatisation. Taxes Foncières de 1 311 €. Assainissement fosse septique.
Secteur : Situé à 300m d’altitude, à quelques minutes des commodités du centre des Avirons, des commerces, écoles, station, église, et à quelques enclavures de la route des Tamarins.
Avis de votre conseiller : A visiter sans tarder, il s’agit clairement d’une petite pépite avec l’avantage d’un revenu assuré.
Pour obtenir des informations supplémentaires, organiser une visite, merci de contacter Mr Jean-Noël FONTAINE au 0693 01 16 70.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '

Taxe foncière : 1311 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

873 000 €