Maison-Villa - Saint-Louis


Réf. 23/5553
Saint-Louis - 97421
Exclusivité ACCORD IMMOBILIER – SECTEUR SAINT LOUIS LA OUETTE - Ensemble immobilier composé d’une villa T5 et d’une villa T3 sur 856m2 de terrain.
Villa T5 de 2007 sur terrain de 453m2 de 126m2 + garage fermé carrelé de 35m2 comprenant en RDC : entrée sur salon séjour climatisé de 22.6m2, ouvert sur cuisine entièrement équipée de 10.5m2, une chambre avec placard et brasseur d’air de 9.6m2, wc, salle d’eau, une chambre climatisée de 10.3m2, une piéce supplémentaire de 20m2 et une buanderie. A l’étage :  un degagement avec placard desservant 2 belles chambres de 11m2 climatisées chacune, une salle de bain avec baignoire d’angle et meuble double vasque. A l’extérieur : un portail manuel, un joli jardin clos et arboré, 2 terasses ( 17m2 et 9.5m2) un garage carrelé fermé, une piscine au sel de 6.90m sur 3.40m, ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Villa T3 de 2017 sur terrain de 403m2 de 45m2 habitable + terrasse de 16.64m2, comprenant : entrée sur salon sejour de 18.65m2 ouvert sur cuisine équipée de 3.64m2, un wc, 2 chambres (9.08m2 et 9 m2). À l'extérieur : place de parking,un joli jardin, arbres fruitiers. ( possibilité de rendement locatif mensuel / saisonnier ou de séparer totalement les deux biens)
Le tout a proximité du lycée Jean Joly (900m), Super U (-2klm) dans un secteur residentiel et calme.
Équipement : chauffe-eau solaire / fenêtre alu / volet battant alu / isolation ouate de cellulose/ fosse septique.
État du bien : Proche du neuf / très bien entretenu/ aucun travaux a prévoir.
Pour plus d’information ou programmer une eventuelle visite, merci de contacter MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41

Taxe foncière : 3300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
535 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Surface habitable
188 m2
Surface terrain
456 m2
Année de construction
2007
Piscine
Oui
Type cuisine
Americaine -Equipee
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre terrasses
1 m2
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