Maison-Villa - Saint-Pierre

Réf. 25-5772

Saint-Pierre - 97432

ACCORD IMMOBILIER, vous propose à la vente cette Villa fonctionnelle, lumineuse, très bien entretenue, située à proximité de toutes commodités, dans un environnement calme.
Villa F5 élevée d'un étage, d'une surface habitable d'environ 180 m2, édifiée il y a 20 ans, sur une parcelle de plus de 800 m2 ( contenance cadastrale).
Elle est composée au rez de chaussée : D'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, donnant accès à la varangue, qui fait face au jardin; de WC et de 3 chambres équipées de climatiseurs, dont l'une comprenant une douche privative, et d'une salle de bains.
A l'étage, nous avons une mezzanine de plus de 30 m2, permettant l'accès à la suite parentale d'environ 36 m2, comprenant la chambre climatisée, la salle d'eau, un WC indépendant, un coin dressing, des placards, et un espace sous toiture de type ' débarras'.
Le jardin est fleuri, entretenu, clôturé; Offre la possibilité de faire le tour complet de la maison, par le garage.
Les Plus de cette propriété : Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Trois des quatre climatiseurs sont neufs.Le bien est équipé d'un garage volumineux (env.42 m2)avec double volets électriques, d'un portail électrique, d'une citerne à eau ( env. 800 litres ) avec pompe de relevage, d'un générateur pour groupe électrogène, d'un chauffe eau électrique.
Villa vendue en très bon état, l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2024. Diagnostics immobiliers effectués, aucun travaux à prévoir.
Assainissement individuel, fosse vidangée. Taxes Foncières 4741€
Informations Géorisques disponibles sur demande et sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou programmer une éventuelle visite, merci de contacter Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00
430 000,00EUR Net Vendeur, ce prix n'inclut pas les honoraires d'agence, qui sont à charge de l'ACQUEREUR, d'un montant de 17 200,00€ , soit 4% du prix de vente

Taxe foncière : 4741 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

447 200 €