Appartement - Saint-Leu

Réf. -

Saint-Leu - 97436

ACCORD IMMOBILIER vous propose en semi-exclusivité cet agréable appartement T2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer.
Situé à environ 350 mètres d'altitude, dans un environnement résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
D'une superficie privative d'environ 50,8 m2, l'appartement se compose de :


une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ;


une chambre ;


une salle d'eau ;


un WC ;


un dégagement.


Le bien bénéficie également de deux cours privatives, dont une permettant le stationnement d'un véhicule.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ
L'appartement est situé au sein d'une copropriété composée de seulement 3 appartements.
Aucun syndic n'est actuellement en place, permettant une gestion simplifiée de la copropriété.
L'appartement est également raccordé au tout-à-l'égout.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'en disposer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.
À titre indicatif, le dernier loyer était de 850 € par mois, offrant également une base intéressante pour un acquéreur envisageant un investissement locatif.
LES ATOUTS


T2 d'environ 50,8 m2


Construction d'environ 15 ans


Magnifique vue mer


Séjour avec cuisine équipée


Deux cours privatives


Une place de stationnement dans la cour


Petite copropriété de seulement 3 appartements


Pas de syndic


Tout-à-l'égout


Vendu libre de toute occupation


Dernier loyer : 850 €/mois


Situé à environ 350 mètres d'altitude


École à environ 500 mètres


À environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu


À environ 12 minutes de la plage


Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'une belle vue sur l'océan et d'espaces extérieurs privatifs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez Sandrine DIJOUX au 0692 28 20 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

195 000 €