Maison-Villa - Tampon

Réf. 26/6931

Tampon - 97418

ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente BOIS COURT
Charmante maison F4/5 de plain-pied Grand terrain de plus de 1 100 m2 Environnement calme et champêtre !
Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété pourrait bien vous séduire !
Située sur le secteur de Bois Court, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette charmante maison construite en 2003, avec permis de construire, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m2, elle développe environ 180 m2 habitables et se compose de :
- Une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, équipée d'une cheminée, d'une climatisation et d'un brasseur d'air ;
- Trois chambres d'environ 12 m2, 12 m2 et 17 m2 ;
- Une salle de bains et un WC indépendant ;
- Un espace de rangement ;
- Une grande buanderie de plus de 20 m2.
La maison dispose également de beaux espaces complémentaires qui lui confèrent tout son caractère :
- Une vaste pièce de plus de 50 m2, équipée d'un foyer pour la cuisine au feu de bois, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des moments de convivialité ou aménager un bel espace de loisirs ;
- Une agréable véranda fermée d'environ 25 m2 ;
- Dans les combles, un espace mansardé offrant environ 28 m2 au sol, permettant notamment d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre (environ 6,5 m2 de surface habitable).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, offrant de beaux espaces de verdure, sans vis-à-vis. Le stationnement est également facilité avec 4 à 5 véhicules pouvant être accueillis sur la propriété, voire davantage, ainsi qu'une place supplémentaire sous abri couvert et ouvert.
Les informations complémentaires :
- Construction de 2003 avec permis de construire ;
- Maison édifiée sur une parcelle située en zone agricole ;
- Assainissement individuel par fosse septique traditionnelle ;
- Taxe foncière 2025 : 816 € ;
- Quelques travaux ponctuels à prévoir, notamment dans la buanderie où des traces d'infiltration sont constatées ;
- Bien vendu libre de toute occupation.
Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature et de randonnée !
Vous apprécierez la proximité du départ du sentier de Grand Bassin, de Mare à Boue, ainsi que des secteurs naturels de la Plaine des Cafres.
Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la verdure et un environnement propice aux activités de plein air.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine DIJOUX au 0692 28 20 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

290 000 €